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下面附上一則新聞讓大家了解時事
美股崩盤是因升息？從這4點看為什麼
:
美國10年期公債殖利率10日上漲超過3.23%，逼近7年新高，9日殖利率則是3.05%。殖利率飆漲會讓投資人惶惶不安，標準普爾500指數（S&P 500）10日重挫3.3%，為2月以來最大跌幅，也是2016年以來首次連跌5天。
這是市場難以適應新時代的最新跡象，大蕭條過後的多年間因超低利率獲得報酬的榮景再難重現，再次證明1980年代初期以來利率長期低檔的狀況已然結束。
美聯社整理出下列4點，探討升息何以撼動金融市場。
1.為何升息
美國經濟表現亮眼，聯邦準備理事會（Fed）因此以調升短期利率作為回應。聯準會兩星期前將基準利率調升一碼至2.0%到2.25%區間，為今年第3次升息。2008年金融危機之後的7年間，利率長期趨近零。
2.升息對股市的意義
升息通常會傷害股價，原因之一就是借貸利率會因升息拉高，讓經濟成長踩煞車。本週稍早國際貨幣基金（IMF）調降全球經濟成長預測，部分原因就是升息。
升息也會侵蝕企業獲利，因為公司得付出較高的利息成本；相較之下，殖利率升高則會讓公債成為更具吸引力的投資商品，可能從股市吸走投資人。
債券獲利較高，投資人砸大錢投資股市的意願就會低，因為股市風險較高。這個月跌最多的都是相對而言股價高於獲利的幾個類股，如科技股。蘋果10日重挫4.6%，微軟也崩跌5.4%，都創下近兩年半以來單日最大跌幅。
●升息對債券投資的意義？
現在發行的公債報酬比一年前豐厚，對儲蓄者與想增加收入者是好消息。一年前發行的債券相較之下就比較沒吸引力，附賣回價格下跌，投資組合有這種債券的共同基金與指數股票型基金（ETF）都得考慮這點。
和短期債券相比，長期債券價格對利率升高的敏感度比短債高，因為長期債券投資人有較長時間被固定在較低利率。債券基金近來雖然下跌，但比股票基金溫和一些。
債券基金委靡不振，可能更讓投資人惶惶不安，因為這些基金理應是投資組合裡安全的那塊，在股市上沖下洗的同時，提供穩定的作用才對。
●應該因升息驚慌嗎？
俗稱「恐慌指數」的芝加哥選擇權交易所波動率指數（VIX）10日一度升高35%，來到4月以來的高點。
若近期的升息更緩步實施一些，市場消化的能力或許就會更好。
對債券基金而言，利率較高代表長期而言會有更多收入。如果利率緩步上升，增加的收入可攤平下跌的價格，帶給投資人更好的報酬。
升息似乎是因為經濟益趨強勁，而經濟強勁最後應該會轉化為企業獲利，促使投資人進場抱股。
聯準會多次承諾只會緩步升息，上月表示12月可能做出今年的第4度升息，2019年將升息3次，2020年可能再升一次，但若通膨爆表導致聯準會加快升息時間表，將是股市的最大威脅。
新州黃金水岸豪華Condo大樓 壹號公館落成
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由中美跨國公司DMG Investments投資開發的「壹號公館」(One Park)豪華住宅大樓，最近終於落成啟用，成為新州Cliffside Park新地標。日前該大樓舉行了盛大的剪綵慶祝儀式，出席的有Cliffside Park市長Thomas Calabrese，DMG公司的主管團隊以及各界人士逾百人。
「壹號公館」(One Park)位新州的地產熱點「黃金水岸」(Gold Coast)上，離水面200呎，景觀一覽無遺，擁有無敵的哈德遜河和曼哈頓天際線美景，是以出租公寓為主的新州黃金水岸上為數不多的豪華Condo大樓。建築面積430,000平方英尺，樓高14層，共有204套Condo公寓，加上25,000呎如渡假村式的公共設施，為住戶提供新澤西黃金水岸輕奢生活。住戶可使用渡輪系統或乘坐輕軌、巴士進曼哈頓。市長Thomas Calabrese在發言中表示壹號公館是當地20年來的第一座大型豪華住宅項目，它的建成為當地哈德遜黃金水岸的計畫奠定了堅實的基礎。
DMG Investments副總裁何源流在開幕儀式上表示，「整整三年，我們將這塊位帕利塞茲高地上的空地打造成了這座城市的地標，注入了每位建設者的心血。這裡有被華爾街日報評為引領行業的建築設計、世界一流的配套設施、精緻的內部裝修、還有一覽無遺的曼哈頓景觀。壹號公館為業主提供了享受生活的平臺。」
壹號公館提供全套配套設施，包括24小時前臺服務，55英尺長的恒溫泳池連接戶外陽光甲板，桑拿以及蒸汽室，位於五層屋頂的天景花園備有燒烤台、餐飲區，篝火台，休息區和戶外電影院 ，無論是涼涼夏日還是秋高氣爽的秋季，都是朋友聚會的好去處。壹號公館還設有先進的健身中心，私人普拉提室，壁球場，高爾夫模擬室，滿足各位健身愛好者的需要。對於家庭成員較多的業主，壹號公館配有兒童遊戲室，專享業主會所，寵物SPA和客戶套房 。
在室內裝修方便，壹號公館每戶均配有私人觀景陽臺，業主可以享受東南西北360度都有不同景觀。每戶預置了智慧家居系統，方便業主升級。室內的灰色橡木地板視覺效果高檔美觀且耐用，使用壽命長達50年。廚房的料理台和放油濺保護板由巴西進口石英岩打磨而成，衛浴採用義大利進口薩瓦藍大理石花紋牆面瓷磚以及白色啞光防滑地面瓷磚，並引入人造石獨立浴缸，打造超五星私人SPA沐浴體驗。10月4日起，壹號公館正式對外開放公開銷售，共有一至四居室，售價50萬美金起售。
剪綵活動當天，壹號公館還向人們展示了位於大樓內部、世界科技領先的全自動停車系統。壹號公館地址:320 Adolphus Avenue，Cliffside Park,NJ07010 ，網站: www.oneparkcondosnj.com。
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